|
شرح وظايف :
1) رعايت دقيق ضوابط و مقررات شهرسازي به هنگام صدور پروانه و پرهيز از هرگونه تسامح و تساهل در امور محوله
2) ارائه پاسخ دقيق و جدي به استعلامات ثبتي و استعلام معمولي از طرف ارگانها ،نهادها و سازمانها
3) گزارش دقيق و صحيح مامورين كنترل فني از بازديدهاي معمولي و ارائه گزارش تخلفات ساختماني صورت گرفته توسط مالكين به دبير كميسيون ماده صد طرح در كميسيون هاي ماده صد
4) فعل نمودن كميسيون ماده 77 و درخواست صدور اجرائيه از طريق دايره اجرائيات اداره ثبت اسناد و املاك در خصوص آراء صادره از سوي كميسيون مزبور در صورت عدم پرداخت بدهي مؤدي برابر با بهره مندي از كليه مفررات و قوانين موضوعه و تعريف شده
5) حفظ سرانه هاي عمومي
6) رعايت ضوابط تفكيك كه از اهم وظايف اين گروه مي باشد بطوري كه تفكيك هر ملكي از نظر عرصه مستلزم رعايت چهار جنبه و آيتم به شرح ذيل مي باشد
الف - جنبه حقوقي
ب- جنبه شهرسازي
ج- جنبه زيبا سازي ( زيبايي شهر)
د - كاربري هاي عمومي مورد نياز
جنبه حقوقي :
- بلا معارض بودن ملك از نظر وضعيت مالكيت
- ممنوع المعامله نبودن ملك
- رضايت كليه صاحبان حقوق به امر تفكيك
- بلامانع بودن ملك جهت تفكيك ( وجود راي با يراز كميسيون ماده 120 قانون زمين شهري )
جنبه شهرسازي :
- رعايت حداقل نصاب تفكيك در كاربريها و تراكم هاي مختلف
- رعايت آيين نامه گذربندي در تعيين عرض معابر
- رعايت اصول شهرسازي و معماري و ضوابط آن در نحوه استقرار قطعات در چهار راه و سه راه و نبش معابر
- عدم سايه اندازي قطعات و استقرار قطعات در جهن جغرافيايي خاص توجها به اقليم و عرف محل در نحوه قرار گيري قطعات
جنبه زيبايي شهر:
- رعايت نظم و ترتيب در مساحت و عرض و طول و نحوه اسقرار قطعات در جهت جغرافيايي خاص توجها به اقليم و عرف محل در نحوه قرار گيري قطعات
- امكان اشرافيت قطعات به مناظر طبيعي و يا مصنوعي محل هاي مجاور مقدور باشد
7) ارجاع به موقع پرونده هاي تخلفات ساختماني به كميسيون هاي ماده صد و نيز ابلاغ به موقع آراء صادره از سوي كميسيون هاي ماده صد به مالكين وذينفعان
8) ممانعت و جلوگيري از ساخت وساز هاي بي رويه و غير مجاز
9) وصول به موقع جرايم و عوارض تخلفات ساختماني
10) پرهيز از صدور پايان كار به متخلفين ساختماني ، فقط مي بايستي گواهي عدم خلاف صادر شود نه پايان كار
11) رعايت بي طرفي در اعلام نظرات فني و گزارش به موقع تخلفات مهندسين ناظر به واحد شهرسازي
|